万科 视觉中国 贵府图

10月22日，万科在成齐、徐州两地斩获三宗涉宅用地，其中成齐郫齐区两宗地块以3.16亿元底价成交，徐州一宗地块则以2.1325亿元底价收入囊中。

成齐市专家资源往复处事中心官网走漏，当日，成齐郫齐区迎来2宗涉宅用地出让，字据成交效能，2宗地块均由成齐弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得。字据天眼查APP，该公司由万科和菁弘集团共同执股，其中万科旗下成齐万合众友企业处置有限公司执股51%，成齐市润弘投资有限公司执股49%。公开信息走漏，该结合体此前已在脱色板块斥地面容——菁弘万科·樟宜星光。

字据地盘出让信息，这次成齐出让的PD2025-13地块、PD2025-14地块均位于郫齐区犀浦街说念，其中，PD2025-13地块用地性质为住宅用地、商服用地，肇端楼面价4550元/闲居米，肇端价2.34亿元；PD2025-14地块用地性质为住宅用地，地块肇端楼面价4570元/闲居米，肇端价0.82亿元。字据成交效能，2宗地块均由成齐弘万瑞博置业发展有限公司以底价摘得，地块估量成交总价为3.16亿元。

据克而瑞四川监测，两宗地块距离较近，均属于红光板块，PD2025-14地块位于PD2025-13地块西南侧，地块紧邻区域（1公里领域内）多为旷地及野外，生涯配套较为襄理。距离地块约4公里领域内，有发挥注解、买卖及医疗方面的配套资源。

克而瑞数据走漏，板块当今仅西宸春天有较多房源在售，主推建面约114-198闲居米的高层及叠拼。其高层9月均价约1.31万元/闲居米（总价122万元-191万元），叠拼总价区间为435万元-624万元。而蓝光长岛城、菁弘万科樟宜星光等其他面容均在清盘。

同日，万科旗下徐州茗科企业处置有限公司则以21325万元底价摘得徐州铜山区XT2025-13地块，该地块位于运河东路南侧、天津路东侧，地盘出让面积为35540闲居米（53.31亩）。

在投资拿方位面，万科半年报称，坚执以存量资源周转为主导、精确投资为补充的投资战术。本年上半年，其累计获取新面容6个，总考虑计容建筑面积55.8万闲居米，权利计容建筑面积29.6万闲居米，权利地价约13.4亿元，新增面容平均地价为4528元/闲居米。

另据澎湃新闻装假足统计，本年下半年以来，万科至少一经在9城进行了“补货”。其中，隔离在石家庄、大连、哈尔滨、银川、苏州、太原、徐州、成齐等地进行公开拿地，总地盘价款约33亿元；同期，本年8月26日，万科与三亚城市投资确立集团有限公司联结，旗下海南万璟禧房地产斥地有限公司通过股权转让样子，得到三亚鹿鸣佳苑斥地确立有限公司90%股权，主导斥地三亚市中心临春片区C-03和D-09-02地块，总价约12.455亿元。

从销售端数据来看，第三方谋划机构中指谋划院发布的《2025年1-9月中国房地产企业销售功绩排名榜》走漏，本年前9月，万科销售额1002.9亿元开云体育(中国)官方网站，排名第六；销售面积770.5万闲居米，排名第三。